落户上海到底要多少成本?最有性价比的方式竟然是这个!

落户上海到底要多少成本?最有性价比的方式竟然是这个!
五险一金估算法



大家听得比较多的是上海户口价值100万,那到底值不值100万,这个说法的依据是什么?我们从今天就以职场人士常见的落户方式:居转户、引进人才、留学三种方式来具体算一算。



我们以一个新人,2021年刚毕业或刚来上海工作,开始筹备落户上海为例,前提假设如下:



1、以政策要求的最低落户门槛社保基数为基准



2、以落户准备期间个人和公司五险一金成本作为落户成本;不含落户申请审核期间3-9个月不等的五险一金成本



3、延续历年社保基数平均上调10%的过往经验



4、五险一金按照个人缴纳17.5%,公司缴纳35%,合计52.5%计算



居转户



居转户落户常见有三种情形,分别是有中级职称的7年,普通的7年,以及顶格社保的5年。



1、居转户7年有中级职称:建议缴纳社保基数为前4年1倍,后4年累计36个月至少1.3倍以上社保基数。



2、居转户7年2倍:建议缴纳社保基数为前4年1倍,后4年累计36个月2倍社保基数。这是适合人群最广的落户方式。



3、居转户5年3倍:建议缴纳社保基数为前2年1倍,后3年必须顶格社保基数。



小数怕长计,居转户年限一长个人五险一金成本在23~31万,企业五险一金成本在47~62万,其实不少。



引进人才



引进人才落户对单位资质、个人专业、学历均有相应要求。最常见的是高新技术企业等重点机构紧缺急需人才,具体要求是:



①重点机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员。



②重点机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干。



普通员工非技术岗位哪怕公司有资质,你也走不了引进人才落户的。那么我们看下本硕对应的五险一金成本。



1、重点机构,硕士学历,2倍基数缴纳1年



2、重点机构,本科学历,2倍基数缴纳2年



3、3年个税100万,3倍社保基数



普通引进人才个人五险一金成本在4~9万,企业五险一金成本在8~18万,比起居转户省了很多。但如果企业没有高新等资格,硬走土豪路线,3年个税100万,实际含五险一金后,至少160万起步。



留学生落户



留学生落户上海,根据国内外学历类型以及学校水平,缴纳的社保基数和年限要求不同。



1、缴纳半年1倍社保基数的学历类型



  • 国外非高水平大学博士

  • 双一流本科+国外非高水平大学硕士

  • 国外高水平大学硕士

  • 国外高水平大学本科(不含专升本、HND)

  • 进修人员、访问学者



2、缴纳1年1.5倍社保基数的学历类型



  • 国内非双一流+国外非高水平

  • 国内专科、HND、合作办学

  • 合作办学本科、合作办学本科+国外硕士(国内非双一流且国外非高水平)



留学落户个人五险一金成本在1~3万,企业五险一金成本在2~7万,比引进人才还省钱。



方案比较



我们把各种落户方式的个人和企业成本放到一起,来直观比较下,如下图。



3年100万个税的土豪路线异常扎眼,前面已经说过总成本在160万起步,我已经遇到过好几个走这个路线的了。



有人为几万块落户服务费而觉得贵,也有人愿意100万级往里砸,不同阶层的人群,户口的意义不一样,自然而然愿意支付的获得成本也就大相径庭。我们还是说回大众路线。



如果你是打工人,那么你主要承担的是个人五险一金,大头部分都是公司帮你交的。对你而言,最贵的落户方式是居转户7年2倍,其次5年3倍,费用虽然相差不多,但3年顶格社保可没多少打工人能满足,所以主流还是7年2倍。



但如果你是个创业老板,那么企业部分五险一金也是自己承担,总成本最高的方案依然是居转户7年2倍,竟然加起来要92万左右,而这还只是按照最低入围门槛计算的。



这也就解释了为什么实际咨询中我们看到,绝大部分创业者都按照最低基数给自己缴纳的社保,公司五险一金可以节省很多钱呀,但埋下的苦果就是落户时年限全部作废,重新再来,该付的成本一点少不了还赔了更多的时间进去。



通过上图我们还可以明显看出:居转户五险一金成本远远大于其他方案,留学是最省的,引进人才居中(土豪路线除外)。



留学落户虽然又快又省, 但这里没有考虑留学本身的学费+生活费至少20~30万,如果是在职人士为落户留学还要加上放弃至少一年工作的收入机会成本,留学落户费用合计起码50万,其实也就不便宜了。



最具性价比的其实还是引进人才落户,不出国不牺牲正常职业发展,还可以和留学一样带配偶子女全家落户,时间只需要1-2年+审批时间;而居转户不仅要5-7年太漫长,关键还不能带配偶,很多好学校需要全家沪籍的小朋友幼升小还是进不去。



看到这里,可能很多人会说,引进人才落户是香,但我们公司没有人才引进资格啊,或者我也不是理工科不做技术工作,能有啥办法不啦?



有需求就一定是有市场。只要你有本科及以上学历(必须有学位),社保和劳动关系比较灵活可以转出到指定单位缴纳,其他地方都能暂停缴纳,那么来找邹老师,帮你妥妥安排引进人才全家落户。




2


无沪籍机会成本估算



上面我们从正向思维,顺利落户需要付出的五险一金成本来看,居转户拿到上海户籍70-90万的成本是跑不掉的,然而这还没有算上实际审核的时候大部分人会因为各种问题被拒,还要补年限增加成本。



有的人会说,既然上海户口这么贵这么难,上学直接花钱好了,有钱人也看不上沪籍。那我们就来算算没有沪籍的潜在损失到底有多少?



以买新房为例,基础分有沪籍+10分,非沪籍0分。10分足以决定你是否有资格参与网红盘摇号机会。



网红楼盘一二手倒挂价差至少20%起,房屋总价基本都是1000万+,也就是同样的预算,有70分以上积分能买新房的话,买到就赚到200万起,但是你没有沪籍,旁边买个二手的就得多出200万。



再说说上学这事,如果没有沪籍又想去好学校,民间智慧就是找黄牛TZ择校了,这事先不说能成的概率有多大,就我所知市场行情没有一辆BBA的预算,根本不要谈这事。而且幼升小,小升初你得各来一次吧?



如果你有二胎,恭喜你,合计4次升学。我不信有多少个家长愿意倒腾4辆BBA投石问路,就算不差钱搞四次也糟心啊。再说有这钱早就可以规划完成落户,轻松对口升学它不省心吗?



关键大人搞定上海户口,孩子也有了沪籍一劳永逸,更高的平台和起点,留给孩子未来更多选择的可能性,这可能是财富之外最好的礼物了。这就是优秀家长的长远布局,不然你自己为啥现在不回老家去发展呢?



所以,我们从没有沪籍的隐性损失来看,越是家庭经济条件好的,潜在损失越大;远不止100万,只不过这不是当下现金损失,往往容易被忽略。



反之,从头到尾也买不起房,对学校没有选择权的底层百姓来说,上海户口可能一辈子都没有机会发挥作用,所以他们会认为沪籍无用。咱们结合自身背景辩证的看待问题。



如果你还没有到必须买房的时刻,也没有孩子到临近上学的时刻,那么恭喜你,还有充裕的时间来准备户口,一定要闲时备来急时用。




3


你该做什么?



如果你决定规划落户,那么从今天起应该做哪些准备?



第一,确定自己是否有居住证。



如果没有,第一时间先去把居住证办了,年限累计起来再说。至于积分120分,如果有时间也顺道办好。



目前上海没有积分转户口政策,但万一哪天政策变了,积分可以转户口,你没办不就又少了个机会吗?



如果你嫌弃办居住证有点麻烦,那最后就是多年后你决定留在这个城市,需要办户口的时候发现,最大的麻烦就是你交了多年社保,但是没有居住证,落户从0开始。



而这时候,时间就是你最大的成本,大部分人又没法走居转户之外的方式落户上海的,很难缩短年限。不办居住证爽一时,无法落户悔一世。



第二,有居住证的核查自己的社保基数是否符合政策门槛要求。



参考第一部分估算主要落户方案的最低基数要求,检查自己的过往社保基数是否达到标准,如果基数都不达标,其他的规范性也就不需要考虑了。



千万别像下面这位朋友这样,居住证辛辛苦苦熬了马上7年,以为可以申报落户了,但全部最低基数,直接归零从来,她3岁多的孩子幼升小多半是要重新规划学校了。但如果你真的不幸,就是历年最低基数且快要满年限了,私信我也是可能有挽回方案的,在此不便细说。



做好上面2点,已经跑赢多数人,但达到政策要求的原则性条件是不是就落户无忧了呢?



显然不是。



《落户的坑,比你想象的还要深!》里面,我们做过落户通过率分析,20%不到。大比例的淘汰在于落户审核的严苛性,这些隐形标准主要在政策文件之外,在门槛申报条件之上。



这有点像当年咱们上大学,本科线是不高,但不好意思,要考上211还是不容易。满足落户政策要求的门槛条件就相当于达到本科线,而你真的能拿到户口就相当于要达到211的标准。



以上海为例,高考660分,本科录取控制分数线才400分,实际本科上线率71%,但211率取率仅13.6%。



如果你是这个有心的家长,上面这张表里就蕴含了你想方设法落户的潜在价值之一,值得仔细品味。如果你发现了隐藏价值,欢迎在评论区留言分享,看看你说的对不对。



如果你单位是一些夕阳行业的大企业,基础工资就是特别低,又没有任何协商空间,压根达不到社保基数要求,那我劝你尽早要么规划家属落户,要么辞职跳槽,别傻等了。



如果你处于刚好达到政策要求社保基数边缘,算不上足够优秀,直接申报落户大概率拼不过别人,容易因为小瑕疵被拒绝也不用太慌张,这就是我们专业服务发挥价值的时候,可以帮你提前预审,全程辅导,保驾护航,顺利落户。



落户是一个系统性工程,要做好打一场持久战的准备。战斗结束,你会收获应有的回报和荣耀!