上海人才落户数量大增,这批房子要抢手了

上海抢人,不是说说而已。

今年 1-5 月,上海人才落户数量高达 12401 人,同比去年同期大涨 214%!

2019 年全年,8855 组人才落户;

2020 年全年,疫情之下,人才落户 13042 组,同比大涨 47%;

2021 年,按照目前这个增速,全年人才落户数量将轻松突破 4 万,这个数字是 2016-2020 年整整五年的总和。

4 万个人才落户,相当于 4 万个高知、高收入家庭扎根上海,这就是上海楼市的原动力。

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人才落户与所在公司挂钩,那么我们就来看看今年已经落户的人才,都来自哪些公司。

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出乎一些人的意料,今年落户数量排名第一的,是携程。

作为全球领先的一站式旅游服务平台,携程集团 2020 年的 GMV 达到 3950 亿元,连续 3 年居全球在线旅游行业第一,全年净营业收入达 183 亿元。

携程在人社局的落户单位有携程旅游网络技术、携程计算机技术、携程旅游信息技术等多家公司,今年的落户人数超过 300 人。

第二名,是 " 上海寻梦信息技术有限公司 ",也就是大名鼎鼎的拼多多。

作为上海互联网企业的领头羊,拼多多目前市值超过 1500 亿美元,活跃用户数高达 7.3 亿元人。

第三名也很出乎意料,蔚来汽车。

虽然去年中国总部已迁至合肥,但蔚来全球总部、量产车研发中心仍在上海,有超过 5000 人的团队。

第四名则是总部位于上海的央企——中国商飞。商飞是 ARJ21、C919、C929 等客机的 " 摇篮 "。

目前拥有上海飞机设计研究院、上海飞机制造、上海飞机客户服务、民用试飞中心、上海航空工业集团等多家子公司。

第五名则是大名鼎鼎的华为。

在上海主要由上海华为技术和上海海思技术这两家公司,其中海思是中国最大的芯片设计公司,堪称国之重器。

第六名的和辉光电是著名的中小尺寸显示技术公司,也是上海国资委下属企业,目前正在冲刺科创板 IPO。

第七名则是本地生活品牌——美团点评,由美团与大众点评于 2015 年合并而成,于 2018 年在港交所上市。

目前市值 1.84 万亿港元,是中国互联网企业市值排名第三的公司,仅次于腾讯与阿里。

第八名中芯国际是中国大陆最强的集成电路制造企业,第十名则是全球领先的无线通信、芯片研发公司高通的中国总部

第九名中国平安是国内金融牌照最齐全的金融服务集团,在上海拥有平安财险、平安人寿、平安租赁、平安银行等多家公司。

可以看到,上海人才落户最多的十家公司里面,有 3 家互联网企业(拼多多、美团点评、携程)、4 家电子科技企业(华为、和辉光电、中芯国际、高通)、2 家高端制造企业(商飞、蔚来)。

上海目前吸引的重点产业和人才,在这个排行榜里得到了充分体现。

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以上十家企业,不仅处于上海重点引入的高精尖产业,而且也以高收入著称。

中国平安就不说了,平安银行是 2020 年银行业平均薪酬最高的公司,人均薪酬高达 56.96 万。

华为虽然 996 辛苦,但在这背后是人均超过 70 万的薪酬,还有股票分红。

美团也是一线互联网的水准,应届生进去就有不少能一年拿 30w+,35 岁前攒个首付不是梦 ~

另外像国企中国商飞也很不错,名校应届生进去也有 15-20 万一年。

还有餐补、交通补助、过节费等,申请公租房也特别方便,也算是个隐形福利。

还有像蔚来汽车这种还在烧钱阶段的企业,开的薪资也非常吸引人。

应届生 25 万以上的比比皆是,今年还给稀缺的算法岗应届生开出了 37 万的薪水。

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接下来,我把在上海人才落户数量最多的这 10 家公司位置标了出来。

除了位于金山的和辉光电、位于安亭的蔚来汽车,上海人才落户十强的公司分布还是有一定规律的。

像互联网的 " 三巨头 " 就全部集中在长宁区。

比如携程在临空开发区,美团点评在北新泾的申亚时代广场,而拼多多也在娄山关路的金虹桥国际中心。

有趣的是,虽然不在人才落户十强的名单里,但其他互联网公司也喜欢 " 扎堆 "。

像腾讯、字节跳动、米哈游、商汤就都在漕河泾,网易、阿里则都在徐汇滨江。

平安集团的分布也很有意思,下属的人寿、财险公司在南京西路,银行、租赁则在陆家嘴,分别占居了上海两大最顶级的 CBD

科技型企业的分布也集中在浦东两大产业园区,中芯国际和高通中国都在张江,而上海华为则在金桥

中国商飞的分布则比较分散,总部在世博,上海航空集团和民用机试飞中心在徐汇滨江,规模最大的上海飞机设计院和研发中心则在张江孙桥科创园

总体而言,以上十强公司基本都在苏州河以南。

也就是说,上海的东西轴线以北基本没有太多的强势企业," 北区无就业 " 再次实锤。

另外,这些公司大多数分布在中环内外,顶级企业不再以内环作为唯一落脚点了。

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上海落户十强企业的分布规律,也可以作为我们买房选板块的参考。

像在互联网企业扎堆的长宁上班,就可以考虑沿着 2 号线往西进行寻找,最西可以到 17 号线徐盈路附近,到娄山关路拼多多上班,地铁可以控制在半小时内。

这也是我们一直看好大虹桥的原因,进可攻,退可守。

近一点的可以在虹桥商务区就业,远一点的,在 2 号线西段也完全可以接受。

而在浦东中芯国际、华为、高通等科技企业上班,选择面会更广一些。

预算低的可以选择地铁 11 号线、13 号线沿线的动迁房,比如川杨新苑、申城佳苑、玉兰香苑、汤巷馨村等。

预算高的,既可以向东往唐镇方向,也可以向南往周浦方向,都有不少次新商品房可选,新房像融创金融城、绿地东上海也很火。

另外,再过几年,上海海思计划搬迁至华为青浦园区,17 号线也会延伸一站至西岑,也就是华为门口。

那么,在华为上班,坐地铁的可以在 17 号线沿线选择;

开车的话,随着 G50 沪渝高速扩容,松江、青浦的大部分地区去华为也会更方便。

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《全球科技创新中心评估报告 2021》刚刚发布,在全球近 200 个主要创新城市或都市圈中,上海排名第 9,首次进入前十,较上年上升 3 位 。

高精尖行业,高学历,高收入的落户人才,是上海城市发展的助推剂。

这些人才家庭对美好生活的不断追求,也是上海楼市稳定的原动力。

上海楼市不缺购买力,这也是我为什么不认同很多人 " 唱衰 " 今年下半年上海楼市的底气。

接下来,上海将继续开怀,招贤纳士,向着全球顶级城市迈进!